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〔自由時報記者卓怡君、楊雅民／台北報導〕農林（2913）公司活化資產將有重大進展，該公司計畫以47億元，處分面積共26公頃的苗栗三義工商綜合區，據市場傳聞，接手者極可能是中國的光明食品，雙方將共同合作開發大型Outlet精品暢貨中心，此交易若完成，農林預計可入帳28.3億元，每股貢獻4.72元。

貢獻農林每股4.72元

農林名下多達3,890公頃土地資產，是民間企業中土地資產最多者，其中在台北縣、苗栗縣、南投縣都有超過100萬坪的土地，最近土地資產看漲，農林的大片土地也被認為將為公司帶來豐厚收益。

法人指出，2007年6月及2008年2月，農林都曾因為資產題材發酵，帶動股價在一個月內大漲超過100%，其中2007年6月資產題材發威時，股價曾由7.7元，一個多月內漲到32.75元，最近資產股大漲，農林股價卻尚未反應，由於土地資產當紅，值得投資人注意後續走勢。

傳威京小沈居中牽線

據指出，促成此項合作案者，傳是威京集團沈慶京，威京集團的中工（2515）、中石化（1314）都參與農林今年3月通過的5,000萬股私募案，威京與農林兩個集團關係相當密切，此私募案發行價暫訂為每股15元，由於市場氣氛佳，不排除私募價往上調高。

小沈與光明食品董事長王宗南交誼深厚，兩人同為上海國際商業技術理事會理事，農林今年4月才與光明食品簽訂合作備忘錄，王宗南在中國百聯集團總裁任內，曾規劃中國最具規模的Outlet，接手三義精品暢貨中心開發案，對光明食品而言並不陌生。

新店推豪宅規模200億

農林三義工商綜合區位於三義交流道附近，佔地26公頃，環境影響評估及地目變更作業都已完成，農林公司日前向苗栗地方政要，透露將以每坪6萬元的價格處分此塊土地，農林這塊地是繼受公營事業時代，最大的成本就是土地增值稅，若以此價格扣除掉相關稅費之後，農林預計可入帳28.3億元，每股貢獻4.72元。

除了三義工商綜合區之外，農林名下已具備開發價值的土地，尚有台北縣新店擁有約7.5萬坪的建地，公司計畫開發為獨門獨院的美式豪宅區，若以每戶300坪，約可興建250戶，每戶售價8,000萬元計算，推案規模將達200億元左右，扣除相關成本後，農林至少可獲利120億元，是兩個股本的規模。